ATENÇÃO!
Seu imóvel Irregular Tem Solução!
Sabemos que a irregularidade do seu imóvel gera insegurança e preocupação. Nossa missão é trazer a tranquilidade e a segurança jurídica que você e sua família merecem.
Advocacia Imobiliária
Com foco em resolução de problemas de imóveis, sejam eles urbanos ou rurais.
Rápido feedback
O cliente sempre fica ciênte de todas as estapas o mais rápido possível.
Processo ágil
Sempre buscando a resolução mais rápida para seus problemas, afinal, tempo é dinheiro.
Os riscos de um imóvel Irregular
A falta de documentação correta pode trazer consequências graves que vão além da burocracia!
Perda do Imóvel
O vendedor de má-fé pode vender o mesmo imóvel para outra pessoa. Sem registro, o seu bem pode até ser penhorado por dívidas do antigo dono.
Desvalorização de 30% até 60%
Um imóvel irregular vale muito menos no mercado. A regularização é um investimento direto na valorização do seu principal ativo.
Impossibilidade de Venda
Você fica impedido de vender o imóvel legalmente, obter financiamentos para reformas ou usá-lo como garantia em empréstimos.
Insegurança Familiar
Em caso de falecimento, seus herdeiros não conseguirão inventariar o imóvel, criando um legado de problemas em vez de segurança.
Como Transformamos Posse em Propriedade?
Entenda a diferença crucial que garante seu direito e as soluções que aplicamos.
Escritura vs. Matrícula: A Diferença Fundamental
Muitos acreditam que a Escritura garante a propriedade, mas ela é apenas o contrato. É o Registro na Matrícula do imóvel que transfere a propriedade legalmente para o seu nome. Como diz o ditado: "quem não registra, não é dono".
E Como funciona nosso serviço?
Todos os nossos casos passam pelo nosso rigoroso processo. Assim, garantiremos os melhores resultados possíveis para a sua causa.
Consulta Inicial
Aqui, qual você discute sua situação com o advogado. Durante essa conversa, você fornecerá informações sobre o seu caso e discutiremos sobre seus direitos, opções e possíveis estratégias a serem adotadas após a análise documental.
Análise Documental e Investigação
Dr. Felipe realizará uma análise mais aprofundada do seu caso. Isso irá envolver a revisão de documentos, busca em cartórios e prefeituras, análise de processos e a obtenção de informações adicionais necessárias para compreender totalmente a situação.
Estratégia
Com base na análise documental e investigação, o Dr. Felipe desenvolverá uma estratégia personalizada para buscar a solução mais favorável para o seu caso.
Representação Legal
Se o caso exigir uma ação judicial, iremos representá-lo perante o qualquer tribunal ou instância, até mesmo extrajudicial. Isso envolve desde a preparação de documentos legais, apresentação de petições, contestações e outros requerimentos necessários.
Resolução do Caso
O meu objetivo é fazer você, se tornar o proprietário do imóvel. Isso pode incluir ações como a propositura de ações judiciais e procedimentos extrajudiciais.
Acompanhamento e Orientação Contínuos
Os serviços podem se estender além da resolução do caso. Eles podem fornecer orientação contínua em relação a quaisquer implicações legais futuras, esclarecer dúvidas adicionais e ajudá-lo a entender seus direitos e obrigações legais.
Quem é Felipe Nascimento
OAB/PR 122.578
Advogado com 4 anos de experiência, especializado em regularização de imóveis.
Meu propósito é ajudar proprietários e possuidores a superar os desafios burocráticos e legais, garantindo que seus imóveis estejam 100% em conformidade.
Com foco em soluções práticas e personalizadas, trabalho para simplificar processos e proteger seus interesses, trazendo segurança jurídica e tranquilidade em cada etapa.
Perguntas Frequentes
As principais dúvidas de nossos clientes estão abaixo! Caso nenhuma dúvida esteja na caixa abaixo, entre em contato conosco!
Primeiramente sobre a Escritura, é o contrato que formaliza uma venda e compra/doação/etc…
Para essa Escritura ter maior segurança jurídica ela precisa ser realizada por um Tabelião, no Tabelionato de Notas, e quando ela é feita desta forma, recebe o nome de Escritura Pública.
Já a Matrícula é a “identidade” oficial do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis.
A propriedade só é legalmente sua quando a Escritura Pública é REGISTRADA na Matrícula.
Outros títulos também podem servir para o registro na Matrícula, como uma sentença judicial.
É claro que você tem direitos.
Este contrato, apesar de informal, comprova que houve uma negociação e, é o indício do início de sua posse no imóvel.
Digamos que é o ponto de partida para buscar a regularização definitiva através de medidas como a Adjudicação ou a Usucapião.
Se você quitou com o contrato, é seu direito ter o nome na Matrícula! Por isso que o legislador criou a chamada Adjudicação Compulsória.
Por meio dela, o juiz, ou até mesmo o registrador do Cartório de Imóvel, pode suprir a assinatura do vendedor e registrar o imóvel no seu nome.
Regularizar não é despesa é investimento!
Um imóvel regularizado pode valorizar em até 60% (a depender do caso).
É claro que terá custos como taxas e os honorários do advogado, mas os benefícios de ter segurança jurídica e um patrimônio valorizado superam e muito o investimento.
Regularize seu imóvel!
Fale com Dr. Felipe Nascimento que analisaremos o seu caso com dedicação e profissionalismo.
Felipe Silva Nascimento
Inscrito nos quadros da OAB - PR sob o nº 122.578
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